Technisch Beheerder

Wat ga je doen?

Samen met collega’s en aannemers zorg je ervoor dat de woningen voldoen aan de Woonin-kwaliteit. Voor onze huurders ben je het aanspreekpunt bij grote reparaties. Hieronder verstaan we opdrachten van boven €1.000,- waaronder bijvoorbeeld het vervangen van een badkamer, keuken of toilet.

De werkzaamheden neem je met de aannemer door en vervolgens verstrek je de opdracht aan hen. Verder behandel je ook verzoeken van huurders die hun woning willen verbeteren. Deze klussen kunnen huurders zelf doen of wij doen tegen een huurverhoging.

Daarnaast regisseer je als technisch beheerder de kwaliteitskaders. Of het nu gaat om het monitoren en sturen van de actuele werkvoorraad, het informeren van bewoners waar nodig of het acteren op bijzonderheden zoals asbest.

Dankzij jouw kennis en ervaring weet je als geen ander eerstelijns klachten direct af te handelen en naast het ondersteunen bij tweedelijns klachten ook input te leveren om zo Woonin te vertegenwoordigen bij technische klachten- en huurcommissiezaken binnen het proces dagelijks onderhoud.

Jouw belangrijkste verantwoordelijkheden worden:

• Aanspreekpunt bij grote reparaties: Behandelen van reparaties boven €1.000,-

• Opdrachtverstrekking aan aannemers: Werkzaamheden bespreken en opdrachten verstrekken

• Verzoeken voor woningverbetering: Behandelen van verbeterverzoeken van huurders

• Regie over kwaliteitskaders: Monitoren van werkvoorraad en acteren op bijzonderheden zoals asbest

• Afhandeling van klachten: Direct afhandelen van eerstelijns klachten en ondersteunen bij tweedelijns klachten

Wat krijg je ervoor terug?

Deze functie valt in schaal G van de CAO Woondiensten. Deze schaal loopt van € 3.318,- tot € 4.400,- bruto per maand bij fulltime dienstverband (36 uur).

Verder bieden we jou:

• Een leuke uitdaging voor 36 uur per week

• Eindejaarsuitkering van 2% (van jouw jaarsalaris)

• Vakantiegeld

• 189,8 vakantie-uren (bij fulltime dienstverband), wat neerkomt op meer dan 5 weken en de mogelijkheid om dagen bij te kopen

• Een goed pensioen via SPW

• Jaarlijks opleidingsbudget van €900,- (bij fulltime dienstverband) om je persoonlijk en/of vakinhoudelijk verder te ontwikkelen

• Fijn werken-budget van €1000,- voor een plezierige en productieve werkomgeving

• De mogelijkheid om heerlijk te lunchen in ons bedrijfsrestaurant "Het Nest”, waaronder vers belegde broodjes, warme snacks, maaltijdsalades, verse smoothies en soep

• Een actieve personeelsvereniging die het hele jaar door leuke uitjes organiseert

• Contract van een jaar, met uitzicht op vast

Naast deze voorwaarden vallen wij onder de cao Woondiensten. Wil je weten wat dat inhoudt? Op deze website vind je alle informatie hierover.

Over werken bij Woonin

Woonin is met ruim 35.000 woningen de grootste woningcorporatie in Utrecht, Nieuwegein, Houten en Wijk bij Duurstede. Als maatschappelijk ondernemer zijn wij dagelijks bezig met het verbeteren van het wonen in de stad en regio.

Je komt terecht in een prettige werkomgeving waar je onderdeel wordt van het team Vernieuwen en Verbeteren. Hierin zitten 10 collega’s die zich inzetten voor het gehele bezit van Woonin.

We werken hard aan het woongeluk van de huurders, maar richten ons ook op jouw werkgeluk. Door onze informele en innovatieve cultuur is er altijd ruimte voor nieuwe ideeën en initiatieven. Bij ons ben je dus geen nummer, maar is er aandacht voor jouw professionele en persoonlijke ontwikkeling.

Samen groeien dus!

Wat verwachten we van jou?

Wij zoeken een aanpakker. Iemand die het belang van de huurder, de aannemer en Woonin begrijpt en in staat is om samen met deze partijen goede resultaten te bereiken. Daarnaast ben je op de hoogte van wet,- en regelgeving en interne afspraken of ga je proactief hier naar op zoek.

Je bent in staat om in elke situatie de feiten af te wegen en met gezond verstand een beslissing te nemen. Verder vind je het uitdagend om te leren van moeilijke situaties en de uitkomsten hiervan te gebruiken om onze werkwijze te verbeteren.

Daarnaast vragen wij:

• MBO werk- en denkniveau

• Een achtergrond in bouwkunde of gerelateerde kennis

• Uitstekende communicatieve vaardigheden, organisatiesensitiviteit en besluitvaardigheid

Vink je niet alle punten af, maar ben je er van overtuigd dat deze functie jou op het lijf geschreven is? Laat het ons weten door te solliciteren! We horen graag waarom jij vindt dat dit dé perfecte volgende stap is voor jou via een motivatiebrief en/of in de beantwoording van de sollicitatievragen.

Vragen?

Wil je meer weten over de inhoud van deze functie? Neem dan contact op met Peter Kornet, Teammanager Vernieuwen & Verbeteren, via 088-9890227. Voor alle andere vragen kan je terecht bij onze Recruiter, Jessica van der Vaart, via 088-9890731 of jvdvaart@woonin.nl.

📢Beste recruitmentbureaus,

Voor het bouwen van onze woningen werken we nauw samen met partners, maar het bouwen aan onze teams, dát doen we graag zelf. Onze tijd en aandacht besteden we daarom liever aan het creëren van sterke en hechte teams dan aan acquisitie. Bedankt voor jullie begrip! 🏗️🏠